组合贷款，是指由省直公积金中心运用住房公积金，商业银行运用信贷资金，按照各自的审批标准，执行各自的贷款利率，向符合条件的公积金缴存人发放的用于购买自住住房的贷款。省直公积金中心去年10月推出组合贷款业务，并于年底全面铺开，旨在进一步解决刚需购房群体的实际困难，满足中低收入阶层职工的贷款需求。

组合贷款具有利息低、首付低、额度高等优势。省直公积金中心相关负责人介绍，职工购买长沙地区普通商品房、二手房，正常缴存住房公积金6个月(含)以上就可申请组合贷款。借款人购买首套房只需首付三成，购买二套房首付六成，最多可贷150万元。

以单价每平方米1万元的长沙某楼盘为例，缴存职工以首套房名义购买120平方米的房屋，总价120万元。他只需首付三成36万元;余下的84万元作为组合贷款，可采取公积金贷款60万元、商业银行贷款24万元的组合方式。

省直公积金中心按照“减环节、减材料、减时限”要求，对组合贷款申办流程进行了大幅优化，借款人只需准备一套申请资料，只需跑一次办理面签手续。同时，省直公积金中心与工行、建行、中行等12家商业银行签订了组合贷款合作协议，大力推广借款人、银行、公积金中心三方不见面“线上审批”模式。

抵押登记手续办妥后，银行、公积金两边贷款可同时发放。为方便职工还款，借款人只需办理一张银行卡就可同时偿还两边贷款。

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