[全国]想买房,怎么用公积金贷足120万?这4点你一定要知道
发布人:tjch12333时间:2019-06-20阅读:2110次
几乎每位上班族单位都有给缴纳公积金,对于普通上班族来说,公积金可以作为买房最重要的一部分资金来源,因为公积金极低的利率,用得好的,买房之后也不容易出现让人喘不过气的压力。
那么,是不是公积金账户上的钱越多,买房贷款的额度就越高呢?在了解如何正确使用公积金贷款之前,我们要先了解公积金是怎么缴纳的,因为”有缴才有得”。
公积金是怎么缴纳的?
首先在同一个单位中,单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。同一个单位只能有1个缴存比例,单位可以在5%-12%的区间内自主确定缴存比例。
>> 为什么同一个单位,有的员工缴纳的的公积金,比其他人的多?
虽然同一个单位的员工的缴存比例都一样,但是因为缴费基数不同,所以职工每个月缴纳的公积金也不同。缴费基数是由职工本人上一年度的月平均工资来决定的。
公积金具体缴存公式是这样的:住房公积金月缴存额=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×职工缴存比例。
公积金可以多缴一些吗?
住房公积金缴存基数随职工工资变化调整,每年7月份调整一次。员工如果想多缴纳一些公积金,在公司允许的情况下,也要在7月份的时候,找到单位经办人,让经办人帮忙调整自己的缴费基数。
那么,是不是公积金账户上的钱越多,买房贷款的额度就越高呢?事实不是这样的,能影响到公积金贷款额度的,主要有以下4个因素:
① 缴存基数
② 公积金账户余额
③ 贷款年限
④ 公积金贷款流动性调节系数
因此,缴存基数越高的,公积金账户余额也就越多,贷款的额度也就越高
来源:转载
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