公积金买房规定

      住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。

   公积金提取条件一览

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。
2、偿还购房贷款本息的。
3、租房自住的。
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的。
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
6、出境定居的。
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。
9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

   提取公积金所需材料

1、《住房公积金提取申请表》
2、本人身份证复印件一份(要提供原件用于核对)；
3、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(具体银行同上)复印件一份(提供原件用于核对)；
4、房管部门出具的市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件。

   提取公积金流程

1、了解自己的公积金账户。这第一步看似白痴，但真有不知道自己的公积金账户、忘记自己的密码，公积金账户是什么?其实很简单，一般就是职工身份证号码后面加“00”或“01”(顺序生成)。密码是什么?找不到密码函?那就到公积金中心或所在单位办理公积金业务的银行修改密码，带上本人身份证即可。

2、网上查询公积金账户信息。清楚自己的账户和密码之后，你终于打开了这扇“隐形存款”的大门，登堂入室，可以随时查阅每月缴存情况、缴存基数、提取情况、目前余额等信息。

3、看看你属于哪种提取情形。 查阅到名下的“隐形资产”后，你便可以根据自身情况考虑是否提取公积金。

4、只要你名下没有房子，不管你有没有租房，提供资料完成第一次审批后，便可通过网上申请提取。如果夫妻双方名下都无房，那么两人合起来每月可以提取双份。

   公积金有哪些用途？

一、公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。

   买房后怎么提取公积金？

1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请表》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章，第一联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人，第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。

7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

【相关问答】

1、公积金我在不买房，不租房的情况下可以把公积金提取出来吗？
【答】只要符合公积金任意提取条件即可。

2、好几年不交住房公积金了可以都取出来吗？
【答】不可以，如果没有新的单位为你继续缴纳公积金，已经缴纳部分封存，等到退休时才能取出。

3、在不买房不离职的情况下 可以提取住房公积金吗？
【答】建造、大修自住住房的，也可以提取住房公积金。具体提取条件可查看《住房公积金管理条例》。

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