自全县开始全面探索推广二手房“带押过户”模式以来，住房公积金响水管理部积极响应，推进与县不动产中心、各公积金贷款受托银行等多个部门之间的协商探讨，进一步优化办理流程、精简申请材料、压缩办理时限，在8月初成功推出了“商业贷款—住房公积金贷款带押过户”业务模式。有效解决了二手房交易办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，让办事群众体验到了“带押过户”业务带来的便捷。近日，又实现了县内首笔“组合贷款—组合贷款带押过户”业务成功办理。

二手房“带押过户”业务是指在申请办理住房公积金贷款（组合贷款）时，无需卖方提前结清交易房产的贷款及注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押、并以买方重新申请的房贷结清卖房原房贷的手续，实现不动产转移登记和抵押贷款的有效衔接。

缴存人朱先生是位刚刚工作有购房需求的年轻人，购买了陈女士的一套住房，但陈女士住房还有几十万元公积金和农行组合贷款未结清，按照以往流程，卖方需要结清商业银行和公积金中心的贷款本息才能办理过户，而陈女士一时无法筹措到这么多资金。响水公积金管理部工作人员了解到了具体情况后，热情的向客户介绍了组合贷款“带押过户”业务，从受理到放款只用了三个工作日。

相较于“商业贷款—公积金贷款二手房带押过户”模式，“组合贷款—组合贷款”办理对跨部门业务协同和信息共享也提出了更高要求。响水农行和公积金管理部积极配合，业务中购房首付资金、贷款资金全部转入农行监管账户进行全程资金监管，确保了交易资金的安全性，简化了交易流程，缩短了交易时间，降低了交易风险，解决了卖方提前筹措资金还贷的难题，减轻了购房人筹措资金的压力，保障买卖双方及公积金中心、银行的权益，极大提升了办事时效，让老百姓切实享受到了便利和实惠。

二手房组合贷款“带押过户”业务成功办理，既是公积金“筑梦千万家、助力你我他”服务品牌的具体实践，也是进一步优化营商环境的有效举措。下一步，响水管理部将继续加强与各商业银行和不动产中心的沟通协作，持续推广二手房“带押过户”业务，大力提升贷款服务质量，惠及更多缴存职工。

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