一、公积金贷款收入证明是税前还是税后

　　贷款要开的收入证明一般指的是你的应发工资，应发工资减五险一金减个人所得税等于实发工资，所以工资证明上的金额是税前金额。

　　《住房公积金管理条例》第十二条　住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

　　住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

　　二、公积金贷款怎么贷款

　　1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

　　4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

       三、公积金贷款合同什么时候拿到

　　公积金贷款合同与银行签订贷款合同后就可以拿到。公积金贷款条件：

　　1、具有合法有效的身份证件；

　　2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；

　　3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

　　4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；

　　5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；

　　6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；

　　7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；

　　8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；

　　9、能够提供管理中心认可的有效担保；

　　10、相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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