一、公积金贷款要满足哪些条件

　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；

　　4、同意用所购住房作抵押；

　　5、同意办理贷款综合保险；

　　6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

　　7、公积金管理中心规定的其他条件。

　　凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

　　二、提取住房公积金有什么流程

　　公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。

　　如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

三、离婚后如何提取住房公积金

　　1、根据《民法典》规定，夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。因住房公积金具有的特有属性，尤其是其不以现金形式存在，而且规定了提取时的限制，使分割住房公积金在实践操作上存在着一些问题。按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形：

　　（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（2）离休、退休的；

　　（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；

　　（5）偿还购房贷款本息的；

　　（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　2、由于住房公积金非现金性和提出的限制性，在夫妻关系存续期间，如果没有上述法定事由的出现，公积金所有权人是没有理由将住房公积金从其帐户中提出，也就是说资金无法变现，这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。

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