1、已完成房产再交易的不得申请住房公积金贷款，贷款申请由原来房产交易登记（房屋过户）完成之后，调整为双方房产交易登记之前申请贷款。实现了以房定贷，申请即贷的目标，满足了缴存职工购房消费需求。

       2、买方须将房产交易总价的40%（及以上）购房款存入卖方在住房公积金管理中心指定业务委托银行开设的个人银行账户中。改变了过去必须房款全部交清方可贷款的方式，极大减轻了缴存职工购房资金不足的难题。

       3、由原来将贷款资金直接支付给借款人（买方），调整为贷款资金支付卖房人（卖方）。改变了过去贷款拨付借款人账户所引发的潜在风险，确保二手房贷款的真实性，杜绝违规贷款行为发生。

       4、二手房贷款的额度、期限等政策均按原规定执行。

       法院拍卖房产申请贷款应属于房产再交易范畴，可并入再交易住房贷款类型。办理方式不做调整，仍按原操作流程执行。