去年以来，市房管局根据市委市政府的总体要求，密切注视市场动态，进一步加强了对房地产市场的监测和监管，使全市房地产市场总体保持平稳。
      两次出台规范经营行为文件。去年2月、6月，根据房地产市场出现的一些问题，两次出台规范市场经营行为的调控通知，严厉打击房地产开发企业、经纪机构及相关工作人员利用认筹销售及合同备案信息注销、变更进行投机炒作等行为，规定不得拒绝或变相拒绝购房人使用公积金贷款购房、不得以购房户是否购买了车位（库）、储藏室等附属产品来确定购房资格等“七个不得”“三个报备”“四个书面承诺”等。
      完善预售价格备案管理制度。把新建普通商品住房价格备案制度作为“控房价、稳市场、防风险”的重要措施来抓，实施之后使普通商品住房价格涨幅得到有效遏制，住房价格基本保持稳定。针对中心城区个别房企大幅提高车位、车库等住宅配套产品销售价格，且将已购买车位、车库的业主作为商品住房优先销售对象，以此达到提高普通商品住房备案价格的目的，根据这种情况，又将住宅小区车位、车库、储藏间等配套附属产品及精装房销售价格，一并纳入商品住房价格备案管理范畴，要求开发企业科学合理定价。
      开展风险隐患排查专项行动。密切注视市场动态，加大市场监测和巡查力度，在全市开展房地产领域风险隐患排查化解专项行动，建立房地产领域矛盾纠纷化解机制，对出现的苗头性问题，通过与开发企业约谈、发放整改通知书等方式及时处理和纠正，全年共约谈房地产开发企业20余家,发出整改通知书5份；有效维护了房地产市场秩序。（开发物业科）

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