公积金贷款额度怎么算

现在很多人在进行购房时都会选择进行贷款按揭购房，那么目前房贷贷款也主要分为银行商业贷款及住房公积金贷款，一般只要缴纳了公积金的用户，满足了公积金贷款的要求，在购房时即可选择公积金贷款进行购房。

大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。

公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

公积金如何查询

很多用户在缴纳了公积金之后，时间一长就不记得自己的公积金到底缴纳了多少资金，公积金账户中究竟有多少余额。那么如果用户想要查询自己的公积金，可通过以下方式进行查询：

1、公积金管理中心查询：用户携带自己的相关身份证件前往当地的公积金管理中心进行查询。

2、支付宝查询：支付宝现在是可以查询公积金的，用户登录自己的支付宝账户后，直接在搜索框中属于公积金并进行搜索，即可进入公积金查询页面，按照要求登录自己的公积金账户，即可查询到公积金账户余额及公积金缴纳信息。

来源：百家号

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