导读：

1.省直公积金发布新政策，职工只有在缴存地或户籍所在地购买首套普通住房和第二套改善型住房可提取公积金。

2.今年4月，郑州在新建商品住宅价格上较上月环比增长0.5%，在二手房价格指数环比增长0.2%，涨幅回落。

3.房企拿地不断，目前，29家房企年内拿地总额均超过百亿元，2018年同期只有24家，2017年同期则只有18家。

上周开盘数据一览

正弘新城，5月18日开盘，推出高层7#、8#、11#（25F2T4）、12#、13#楼（2D25F2T3)，共计600套房源，成交480套，去化率80%。成交均价7#、8#、11#楼均价7250元/㎡；12#、13#楼均价6900元/㎡（毛坯）。

华南城中园，5月16日开盘，推出高层17#（2D34F2T4）、22#（2D30F2T4）、23#（2D30&33F2T4），共计推出610套，去化490套，去化率80%。成交均价9000元/㎡（毛坯）。

康桥那云溪，5月18日开盘，推出207#（1D29F2T4）、210#东单元（1D29F2T4）、211#西单元（1D29F2T4）、218#（1D23F2T4）。共计推出438套，去化313套，去化率71%。成交均价9000元/㎡左右（毛坯）。

融信奥体世纪，5月18日开盘，推出高层8#（1D19F2T4），共计推出76套，去化76套，去化率100%。成交均价14700元/㎡（毛坯）。

郑南孔雀城，5月18日开盘，推出高层34#（2D22F2T4），共计176套，去化176套，去化率100%。成交均价8100-8500㎡（毛坯）。

中昂朗悦，5月18日开盘，推出小高层10#（1D18F2T3），共计51套，去化11套，去化率22%，成交均价7000元/㎡左右（毛坯）。

上周土拍数据一览

5月16日，郑上出（2019）5号（网），位于上街区金华路东侧、许昌路南侧，占地面积36019.87㎡，约54.03亩，土地用途为城镇住宅，1.0

5月17日，郑政新郑出（2019）6号（网），位于龙湖镇经四路东侧、祥云路北侧，占地面积34952.98㎡，约合52.43亩，土地性质为城镇住宅，1.0＜容积率＜3.0，出让年限70年，建筑密度＜25%，建筑高度＜94米，绿地率＞30%，起始价18304万元，被武汉伟域房地产开发有限公司竞得，成交价50104万元。

省直公积金提取仅支持首套和二套

5月13日，河南省省直机关住房资金管理中心网站发布《关于规范住房公积金提取政策的通知》（以下简称“通知”），对现有的公积金提取政策进行调整。

职工只有在住房公积金缴存地或户籍所在地购买首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取住房公积金。

违规提取公积金将受严惩，包括记载失信记录，随个人账户一并转移；责令限期全额退回已提取的资金；限制其缴存账户五年内住房公积金提取和贷款；情节严重的，依法向相关部门移交违法线索，报送失信信息，实施联合惩戒；机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，向所在单位通报。

4月郑州新建商品宅价格环比增长0.5%

5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。河南郑州、平顶山、洛阳三地相关数据较上月相比均有变化。

据国家统计局公布数据，在新建商品住宅销售价格指数方面，今年4月，郑州较上月环比增长0.5%，较去年同期增长10.4%；洛阳较上月环比增长1.0%，与去年同期相比增长12.7%；平顶山则环比增长0.6%，同比增长8.8%。二手房方面，今年4月，郑州二手房价格指数环比增长0.2%，涨幅回落。洛阳环比增长1.1%，平顶山环比增长0.7%。

郑州奥体中心建设进入收尾阶段

5月13日，来自中建八局二公司的消息，郑州奥体中心整个工程已经基本完工，目前正在进行室外景观、绿化建设及内部装修装饰等，项目建设进入收尾阶段。

郑州奥林匹克体育中心是第十一届全国少数民族传统体育运动会的主办场地，包括6万座大型甲级体育场、1.6万座大型甲级体育馆、3000座大型甲级游泳馆，总建筑面积58.4万平方米，是河南省单体建筑面积最大的公建项目，建成后将达到国际标准体育设施要求。

五月过半 房企“抢地”热度不减！

5月15日，国家统计局公布今年前四月的房地产开发投资情况：1—4月份，全国房地产开发投资3.42万亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资2.49万亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

数据显示，截至5月14日，29家房企年内拿地总额均超过百亿元，2018年同期只有24家，2017年同期则只有18家。其中，融创中国拿地金额高达626亿元、碧桂园达465亿元、新城控股达422亿元。此外，包括万科、中海等12家房企拿地均超过200亿元。

住建部发布建立住房公积金综合服务平台

5月13日，住房和城乡建设部发布《关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》，《通知》指出，服务平台建设是落实国务院“放管服”改革要求，全面提升住房公积金服务水平的基础性工作，对满足缴存职工多样化需求，充分发挥住房公积金制度作用具有重要意义。

住建部要求，各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对本行政区域各管理中心服务平台建设工作的督促指导，加大与省级相关部门协调力度，积极推进信息共享。对服务平台建设滞后的地方，住建部将定期予以通报。

租赁节奏放缓 中国一二线部分城市住房租金回调

近日，研究数据显示，住房市场租赁节奏放缓，2019年4月份房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。

房源出租难度的增加在于供应量的增长。2019年1-4月份，北京租赁月均新增挂牌量同比增长16.6%。前期二手房买卖市场平稳向下，一定程度上促使部分业主转向租赁市场，房源增多，同时长租公寓给市场提供了较大的供应增量，带来租赁市场供需关系的改变。除北京外，深圳、上海、南京等城市也在近期出现租金回调的情形。

中国主要城市土地市场回暖

中原地产研究中心发布的数据显示，中国二线城市土地市场近期持续升温。今年以来，中国50个大中城市“卖地”收入达1.22万亿元，同比上涨1.2%。这是50城土地出让收入年内首次实现同比上涨。

中指研究院监测的300城市土地市场交易信息显示出同样的趋势。中指研究院数据显示，4月份，中国300个城市共成交土地1830宗，环比增加22%，同比增加18%，其中，宅地成交量环比上扬近三成。土地出让金增长明显，4月份，中国300个城市土地出让金总额为4007亿元，环比增加40%，同比增加48%。

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