最近，四川省政府新闻办在成都举行了“增进民生福祉”系列主题新闻发布会——新市民住房保障工作。

发布会上，住房城乡建设厅、成都市住房和城乡建设局有关负责人介绍了四川省新市民住房保障工作相关情况。此外，对于新市民群体目前最关心的住房问题也进行了现场答疑。

申请人有哪些条件？

三类人可在多渠道申请

成都市住房和城乡建设局副局长张宏介绍，为让更多来蓉创业就业的新市民、青年人实现住有所居、住有宜居，成都大力发展保障性租赁住房，保障性租赁住房的资格申请不受户籍、社保和收入限制，只需要满足以下条件即可申请：1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力；2.在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；3.在成都市未享受其他方式住房保障。

目前，成都已建立保障性租赁住房管理服务平台，对全市保障对象、保障房源和租赁行为实现全周期闭环管理。同时，在天府市民云、天府住房通等APP、小程序链接保障性租赁住房专栏，符合申请条件的新市民、青年人，可通过成都市住房和城乡建设局官网及上述APP、小程序申请“保障性租赁住房天府租赁码”。

“保障性租赁住房天府租赁码”是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证，待保障性租赁住房项目推出后，可通过上述渠道查看项目位置、租金水平等房源信息，如有租赁意向，即可进行房源报名等。

租金会不会涨价？

年租金涨幅不得超过5％

租金方面，成都保障性租赁住房租金接受政府指导，按照不同房源的类型合理确定，原则上不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。

例如成都已配租的保障性租赁住房项目“中粮武侯瑞府”，项目位于成都市武侯区智星一路568号，共有房源556套。项目家具家电配置齐全，可以直接拎包入住，此外还增加了人体传感器、水浸卫士、天然气卫士、智能音箱等智能化控制设备，实现智慧家居场景，其平均租金水平为每月每平方米33.70元，武侯瑞府项目的租金价格为每月每平方米30.33元，相当于市场平均租金的90%。

据介绍，成都保障性租赁住房价格以一个周期年为单位，年租金涨幅不得超过5％，用水、用电、用气价格均按照居民的标准来执行。

“近期部分中介和个人通过抖音、小红书等渠道发布保障性租赁住房的虚假信息并骗取高额费用。”发布会上，张宏作出提醒，成都市保障性租赁住房的资格申请不受户籍、社保和收入的限制，凡是提到要收“资格费”“代办费”“渠道费”“更名费”等的均是诈骗。成都市保障性租赁住房“只租不售”，凡是声称可“直接购买”或“先租后售”的均是诈骗。广大市民朋友要提高警惕，防止上当受骗。

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