一、公积金怎么交?

　　住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存，单位直接从个人工资里扣发公积金的金额，单位再按比例出公积金的金额，由单位每月统一交到当地公积账户。

　　个人购买住房时可以办理公积金贷款，或者在买房后可以持购房合同、发票、公积金卡和银行还款账单等资料去公积金管理中心提取公积金，或者一直没买房退休后可以一次性支取全部公积金。当然每个地方政策不太一样，详细情况还是咨询本地公积金管理中心。

　　二、公积金贷款条件

　　住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

　　1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存;

　　2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

　　3、具有购买住房的合同或有关证明文件;

　　4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;

　　5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

       以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准。一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

　　三、贷款人最多贷款的额度怎么计算

　　贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件：

　　1、可贷额度≤贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和×12个月×贷款年限×个人还贷系数(暂定为0.4);

　　2、月还款额≤(借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数)÷2。

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