一、上海公积金贷款条件需要满足哪些

　　1、贷款用途。个人住房公积金贷款，是指受委托办-理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。

　　2、贷款对象。具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。

　　3、借款人须具备的条件。

　　（1）有合法的身份；

　　（2）按时足额缴存住房公积金；

　　（3）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（4）有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

　　二、第二套房公积金贷款首付多少

　　1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

       三、公积金贷款买二手房是先过户吗

　　二手房公积金贷款必须先过户的。

　　使用公积金购买二手房流程及时间：

　　1、贷款申请当日完成；

　　2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成；

　　3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成；

　　4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；

　　5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续；

　　6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成；

　　7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成；

　　8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

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