一、商贷转公积金有必要吗

　　商业贷款转为公积金是非常有必要的，商业贷款利率高，公积金贷款利率较低。商贷转公积金可以有效的减少贷款负担。商贷的利率一般按照央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是4.35％。贷款一至五年（含五年），利率是4.75％。贷款五年以上，利率是4.90％。

　　二、商贷转公积金的流程

　　１、先到原商业贷款银行去复印抵押的房产证，带着房产证，身份证原件，购房合同原件，到公积金中心预约。预约的时候工作人员会看你的资料是否正确，记住工作人员让补齐的资料。

　　注意：一般去原商业贷款银行复印房产证不能当天拿到需要5-7个工作日。

　　２、预约成功后，等公积金中心通知（3-6个月），办理贷款业务，带上所需要的资料去公积金中心。必须早去不然要排队很久，因为办理一个的时间比较长。这里一定要带齐所有资料。不然都是浪费时间。

　　３、提交资料以后，继续等待（15工作日内）公积金中心指定（交通解放碑支行）银行办理签约手续。

　　注意：公积金贷款是以家庭为单位，所有需要夫妻一同前往，交行必须有夫妻信息（银行卡，信用卡）。

　　４、交行签约过后会有客服打电话审核，然后再有公积金中心审核，（15个工作日内）通过之后会有短息通知审批通过，需３个月内完成原贷款还款和解押。还原贷款需要自筹或者找担保公司。需要去银行预约提前还款。

　　５、（1个月后）还清原贷款之后还得等上5-7个工作日才能拿到抵押的房产证。

　　三、公积金贷款的性质

　　公积金贷款是一种福利性质的贷款，其具有低利率的好处，在买房子时，可以减轻职工巨大的贷款压力。

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