住房公积金贷款流程

　　⑴贷款申请办理

　　贷款人需各自到住宅资产管理处和金融机构明确提出申请书，填好住房公积金贷款申请表格，并递交相关原材料。

　　⑵申请办理审理

　　申请借款人给予有关的材料,经融资担保公司的评审后合乎担保借款标准的,申请借款人凭融资担保公司的《本人住房公积金买房担保借款审理单》,按收费标准的明细付款花费,并在《本人住房公积金买房担保借款合同书》上签名。

　　⑶申请办理抵押备案

　　申请借款人持相关资料,到买房所在城市的县区房地产业交易,申请办理住宅抵押登记。

　　⑷设立帐户

　　采用授权委托扣除款方法还贷的顾客在贷款行设立还贷专用型的借记卡或透支卡帐户，与此同时，房屋出售人要在贷款行设立储蓄专用存款账户。

　　⑸按时还贷

　　贷款人按借款协议承诺的贷款还款方式，按时偿还个人公积金贷款和金融机构自营性本人住。

　　⑹贷款结清

　　贷款结清包含提早结清和一切正常结清，提早结清就是指贷款期满日(一次性付息类贷款)或贷款最终一期(分期付款还款类贷款)前结清贷款;一切正常结清指在贷款期满日(一次性付息类)或贷款最终一期(分期付款还款类贷款)结清贷款。如提早结清贷款，贷款人须在偿还适应各类账款后，提早10个工作中日向贷款行明确提出提早结清申请办理。

　　个人公积金贷款的年利率

　　个人公积金贷款是“不因赢利为目地”的税收优惠政策贷款，贷款年利率为：

　　贷款期5年及下列的，个人公积金贷款年利率为2.75%;

　　贷款期5年以上的，个人公积金贷款年利率为3.25%;

　　但并并不是任何人都能申请办理个人公积金贷款，对于可贷是多少，贷多久，全国各地的个人公积金管理处都是有不一样的要求，大家需要依据所属地域的现行政策为标准。

　　个人公积金

      个人公积金贷款的作用

       ⑴买房

　　不贷款买房可一次性取住房公积金;商业服务贷款买房可取住房公积金用以首付款，可取住房公积金还款等额本息贷款;个人公积金(组成)贷款买房可取住房公积金还款等额本息贷款。

　　⑵租房子

　　不但能够应用在租赁国家的公共租赁房上还能够用在销售市场上的租房子上应用。

　　⑶修建、拆建、维修住宅

　　在农村集体用地上修建、拆建、维修自己的房子且应用住房贷款的，还可以申请办理取住房公积金建房应用。

　　⑷父母给子女买房

　　父母如果有住房公积金以前并沒有应用在购房上的情况下，能够在给子女购房的情况下应用。应用银行业的本人住房贷款购买随意住宅，在付款了首付以后能够将父母的提取公积金出去。应用本人的住房公积金贷款买自己的房子后还可以将父母的提取公积金出去。

　　⑸医治重疾

　　家庭主要成员(包含员工自己、另一半及未成年子女)患重大疾病或重特大手术治疗住院的，员工自己及另一半可申请办理获取住房公积金，申请办理日期要在住院之日起一年内，获取额度累计不超过住院费本人压力一部分。

　　⑹列入最低生活保障或贫困家庭范畴的获取应用

　　员工被列入城乡居民低生活保障或贫困家庭援助范畴，员工自己及另一半可申请办理获取住房公积金，获取额度不超过被列入低生活保障范畴或贫困家庭援助范畴期内之前的住房公积金额度。

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