使用住房公积金时应避开哪些误区?
发布人:zjch12333时间:2019-03-01阅读:2632次
错误1:直接提取公积金来付首付
公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生后,比如购房者贷款买房后,提供相关发票、产权证等材料才能申请提取公积金。
错误2:子女可零门槛使用父母公积金
事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,不能一概而论。
比如,有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款,但有条件限制;而有的地区则不允许,因为父母与子女之间的公积金不可互用,在住房公积金购房申贷问题上,子女和父母分属两个家庭,是单独分开的。所以,具体能不能提取,还得看当地政策!
错误3:只要存缴就能贷到高额度
公积金贷款不同于商业贷款,公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款年限等几方面综合决定的,并不是你想要贷多少就贷多少。
错误4:可用公积金来装修房屋
按照《住房公积金管理条例》规定,房屋大修可以提取公积金,但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
错误5:可多次使用公积金贷款
对于公积金贷款的申请次数,主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策,并不是想申请几次就可申请几次。
在北京,只能申请2次,且是以家庭为单位,2次之后就不能再申请了。
住房公积金用途广泛,可以用来买房、偿还贷款、付房租、看病和翻建房屋等。但是很多人对于公积金的认知还不够全面,希望在实际操作中,大家都能避开上面这些误区,灵活合理使用~
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