[梧州市] 梧州市住房公积金管理中心个人住房委托贷款业务“一窗受理”办事指南
发布人:gxch12333时间:2020-06-05阅读:1522次
一、办理依据
《住房公积金管理条例》、《广西住房公积金业务管理规范》以及国家和自治区的相关住房公积金贷款政策法规
二、申请条件(篇幅有限,详见《住房公积金个人住房委托贷款业务须知》)
三、办理流程:
1.纯公积金贷款和组合贷款(一窗受理):递交申请材料→合理性审查→面谈面签→贷款审批→发放贷款
2.组合贷款(普通受理):递交申请材料→合理性审查→公积金中心面谈面签→公积金贷款审批→银行面谈面签→发放贷款
四、重要事项说明:
1.从贷款受理至贷款审批工作时限不超五个工作日。
2.递交申请材料的渠道可选择:网上业务大厅递交,现场递交。
3.本指南第九条办理材料所涉及的证明表格,如收入证明,转款委托书可向中心工作人员索取或在中心网站下载填写。
4.面谈面签时,请申请人(夫妇)和产权共有人(夫妇)携带本指南第九条对应的办理材料的原件到公积金业务柜台进行校验和签字确认。
5.购买二手房、自建房申请贷款的,贷款原则上应划入售房人、建房人账户,售房人需携带本人有效身份证明和收款银行卡到公积金业务柜台办理相关委托手续;申请人已付清房款的,也可根据双方合同约定、全款支付发票和纳税证明,将资金划入借款人账户,售房人无需到场。
6.申请二手房、自建房贷款的,中心须对抵押物进行评估调查。贷款受理时间以双方确认调查结果为准。
7.组合贷款(一窗受理)业务是指,组合贷款申请人在公积金业务柜台办理公积金贷款的同时,可同步办理商业贷款所需的全部手续,实现一窗受理和一站办结。请申请人按需求选择贷款委托办理银行。目前已实现一窗受理的银行有:建行(全辖区)、桂林银行(市本级)。
五、办理地点及联系电话
梧州市住房公积金管理中心地址:新兴二路133号惠民小区2号楼;0774-6023100
苍梧县管理部地址:龙圩区龙圩镇龙湖东三路3号佳和云景轩二层;0774-2682857
岑溪市管理部地址:岑溪市滨江一路金湾顺景小区A栋一楼;0774-8200343
藤县管理部地址 :藤县藤州镇绣江路宏达广场6号楼2楼;0774-7281085
蒙山县管理部地址:蒙山县华虹滨江新城15幢2号;0774-6283913
六、办理时间
星期一至星期五,上午8:00—12:00,下午3:00:00—6:00。
七、投诉电话:0774-6023105
八、网址:www.gxwzgjj.gov.cn
九、办理材料
贷款材料 | 一手房 | 二手房 | 自建房 | 备注 |
1.申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证 | √ | √ | √ | |
2.申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明 | √ | √ | √ | 结/离婚证、离婚财产公证书或离婚法院判决书、裁定书。(广西区内民政系统有信息登记的人员无需提供) |
3.申请人夫妇职业及收入证明 | √ | √ | √ | (1)国家公职人员:可以其住房公积金缴存基数为依据,无需提供收入证明; (2)私营企业、社会团体从业者:按中心格式提供单位出具的职业及收入证明各2份,以及近12个月的银行流水资料; (3)自雇人士 (即自行成立法人机构或其他经济组织,或在上述机构内持有超过10%股份,或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者):提供税务登记证、股权证明材料、财务报表、近半年完税证明和近12个月的银行流水资料。 |
4.购房合同 | √ | √ | √ | 合同需网签备案 |
5.购房首期房款发票(发票联)或收款收据 | √ | √ | √ | 无资金监管账户的需提供发票 不评估土地价格的购地建房提供购地发票,拆迁回建房提供拆迁补偿合同。 |
6.购房首期房款缴交入账单据 | √ | √ | 一手房属交易资金监管的楼盘无需提供 | |
7.主申请人还款账号 | √ | √ | √ | |
8.不动产登记证明 | √ | (1)预售商品房:提供不动产登记证明预告登记;网上递交申请的,由房地产开发商在审批前统一提交。(2)保障性住房:提供房改部门出具的证明文件 | ||
9.不动产权证书 | √ | √ | 新建住房未取得不动产权证书的提供土地使用证,拆旧重建的未取得不动产权证书的提供土地使用证和房屋所有权证 | |
10.契税 | √ | √ | ||
11.评估报告 | √ | 请选择已在中心备案登记的房地产评估机构评估,详情需查阅中心网站或咨询中心工作人员 | ||
12.二手房卖方身份证 | √ | |||
13.贷款转入账户银行卡 | √ | √ | 需与交易合同注明的贷款转入银行账户信息或转款委托书填写信息一致 | |
14.转款委托书 | √ | √ | 详见第四大点第五小点 | |
15.建筑工程施工许可证或建设工程规划许可证 | √ | 岑溪需不动产证、规划许可证、施工许可证;蒙山提供规划许可证、工程规划审批单;藤县需两证齐全; | ||
16.房屋质量安全鉴定证明 | √ | 大修时,由住房城乡建设单位备案的房屋安全鉴定机构出具 | ||
组合贷款要求补充提供:结/离婚证;申请人夫妇户口本;银行格式收入证明各2份;购房契税发票;借款人近12个月收入流水;房地产评估报告(二手房公积金组合贷款适用) |
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