阜阳出台公积金新政：

《阜阳市住房公积金二手房贷款操作细则（试行）》

       公积金贷款购二手房，所贷款项要进入专门的资金监管账户。公积金买二手房“先贷款，后交易”夫妻双方离婚后，对名下房产互相交易的；离婚后一年以内购房的；不能用公积金买二手房！

一丶先贷款，后交易

       以往，市民们在购二手房时，往往是通过中介，先交易（把房款全款打给个人）取得房屋所有权证，再以这个证件到住房公积金管理中心办理贷款。这往往导致购房者要先借钱垫钱，甚至要借贷高息资金，背负上较高利息。

       新政实行后，购房者只要先付不低于三成房款，再与市房地产管理局签订《存量房交易资金监管协议》，就能到市住房公积金管理中心办理贷款，中心核准后，由银行将贷款打至专门的监管账户上，直至放款给个人。这样一来，就甩开了“中介”这个环节，变“先交易，后贷款”为“先贷款，后交易”，购房者也减小了资金压力，并且贷款资金有专门账户监管，更安全。

二丶离婚后一年内，不能用公积金，缴存职工家庭（仅指缴存职工夫妻双方）

有属于下列情形之一的，不予受理住房公积金贷款：

（一）缴存职工夫妻双方任一方有未结清的公积金贷款余额的；

（二）已有两次公积金贷款记录的；

（三）有两笔及以上未结清的个人住房商业贷款余额的；

（四）夫妻双方离婚后，对名下房产互相交易的；离婚后一年以内的购房行为；

（五）借款申请人与售房人为配偶或父母、子女等直系亲属关系，或有其他有可能影响贷款安全的利害关系的；

（六）经公积金中心核实，有不利于资金安全的其他行为的。

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